Sonntag, 30. März 2014

Danke für die zahlreichen Emails

Liebe Häuslebauer,

Wir danken Euch sehr für die enorme Masse an Emails die uns täglich erreichen (von Fragen zur Bemusterung bis hin zur k.o. Entscheidung ob FH Weiss noch im Rennen bleiben sollte) - ich bin sehr bemüht die alle zu beantworten, seht es mir nach wenn dies mal ein paar Tage dauert.

Ein Fazit ist schnell gezogen: Unsere geschilderten Themen scheinen kein Einzelfall zu sein (vielleicht in der Fertigbaubranche, aber gewiss nicht was FH Weiss angeht) - was mich zwar immer wieder schockiert aber ermutigt, einige Themen in diesem Blog noch etwas detaillierter zu schildern, auch wenn unser Haus jetzt bereits steht.

Ich werde auch oft gefragt, ob ich nochmals mit FH Weiss bauen würde und wie eine Schlussbetrachtung ausschaut - gebt mir noch ein paar Tage bis alle Themen mit Weiss geklärt sind, dann kann ich hierzu etwas sagen.

Viele Grüße,
Lena & Ingo

Samstag, 29. März 2014

Verzugszinsen und Vertragstreue

Dieses Thema muss ich hier in den Blog bringen da es, wie ich finde unverschämt ist. Aufgrund des höheren Einbehalts bei der letzten Abschlagsrechnung im Dezember (wir haben Sie einfach nicht beglichen, weil zu diesem Zeitpunkt keinerlei Transparenz mehr bei unserem Projekt herrschte - die dann in ein paar Tagen plötzlichen geschaffen werden konnte) kam eine separate Rechnung mit Verzugszinsen bei uns an.

Vermerkt war hier ein Verzugszinsatz von 6%. Nach genauer Prüfung unsere Vertrages, ist der Verzugszins mit einem vorgegebenen Basiswert allerdings gekoppelt an den jeweils gültigen EZB Leitzins - was in der heutigen Zeit super ist, da dieser negativ ist. Somit ist der, auf der Rechnung ausgewiesene Verzugszins von FH Weiss falsch.

Nachdem FH Weiss uns gegenüber bei vielen Themen auf den Vertrag verwies und sagte, man könne nichts anderes tun da ja so vereinbart (im Kleingedruckten irgendwo mit wenig Bezug zum eigentlichen Thema), haben wir dies nun auch einmal probiert.

Nach Rückfrage im Dezember - als Reaktion auf die Rechnung damals - erhielten wir hierzu keine Antwort, auch unser Widerspruch und die Aufforderung nach Neustellung der Rechnung wurde ignoriert. Nach Eingang der Verzugszinsrechnung habe ich das Spiel wiederholt und die Kollegen hierauf hingewiesen.

Plötzlich war die Reaktion "Sie haben die Rechnung damals gezahlt, nicht widersprochen und daher sind die 6% für Sie gültig". Was für eine interessante Aussage - die so augenscheinlich, vielschichtig falsch ist (und übrigens nicht mehr vom Bauleiter kam sondern schon eine Stufe hocheskaliert wurde).

Ende vom Lied ist  (ca. 30 Emails später - die Geschäftsleitung musste zwischenzeitlich mal wieder in Kopie gesetzt werden, ist wohl bei FH Weiss auch das Einzige Mittel, das Nachdenken anzuregen), dass natürlich nun der korrekte Verzugszinssatz aufgeführt ist, die Differenz ist nicht klein!

Auf den ersten Blick mag dies alles sehr "klein-klein" klingen, passt aber ins Gesamtbild der Firma und zu deren Vorgehensweise bei allen anderen Themen!

Donnerstag, 27. März 2014

Die Schlussrechnung

Die letzten 2 Wochen stritten wir fröhlich mit Fertighaus Weiss bzgl der Schlussrechnung und den Nacharbeiten/Mängelbeseitigung. Hier möchte ich Euch einige Punkte exemplarisch im Überblick aufzeigen, es folgen noch detailliertere Beschreibungen, versprochen:

Fehlplanung Steckdosen Bad:
Bei der Elektroübergabe wurden wir darauf hingewiesen, dass eine unserer Steckdosen neben dem Waschtisch nicht DIN-gerecht geplant wurde (Abstand von 60cm zur Badewanne ist einzuhalten). Zu dieser Erkentniss gelangt FH Weiss am Tag der Bauübergabe - folglich mussten sowohl Fliesen als auch Elektrik nochmals mit riesen Dreck weggerissen und neu verlegt werden, Kommentar dazu: "Kommt schonmal vor".

Mängelbeseitigung:
Der Bauleiter musste ja doch einige Punkte im Übergabeprotokoll festhalten, die Maler, Schreiner, Fliesenleger, Elektriker und Sanitärbauleiter involviert - Die Idee von FH Weiss war nun, dass WIR mit jedem Kollegen dieser Gewerke separate Termine (wochentags 9 - 17 Uhr) kurzfristig ausmachen sollten. Sprich 5-6 Termine, Uhrzeiten festlegen nicht möglich, nur Tage. In der Woche Urlaub die wir hatten war eine Nacharbeit nicht möglich - aufgrund internen Planungsvorläufen...

Dies haben wir so nicht akzeptiert und zu guter letzt musste der Bauleiter alle Gewerke auf einen Tag koordinieren, was zu Anfang "unmöglich" war, dann aber doch sang und klanglos funktionierte.

Schade ist aber, dass selbst nach der "Nachbesserung" einige der Punkte immernoch fragwürdig umgesetzt sind und andere Punkte am Nachbesserungstermin schlichtweg vergessen wurden - obwohl der Bauleiter vor Ort war den ganzen Tag. Unser Haustüre bspw. hat immernoch einen schimmernden blauen Rahmen und ist nicht vollständig anthrazit (wurde ja fälschlicherweise blau geliefert und nun bereits 4x gestrichen...ausbauen, einbauen wäre einfacher und vom Ergebnis besser gewesen - sah man aber bei FH Weiss "keine Notwendigkeit")

Aussenwasserhahn falsch platziert
Unser Aussenwasserhahn ist nicht wie geplant platziert worden, sondern 2m um die Ecke an einer anderen Stelle. Zu Beginn war die Aussage "Er ist genau da, wo Sie Ihn haben wollten". Nach etlichen Diskussionen ist nun die Aussage "Da ist wohl in der Phase der Planübertragung etwas schief gegangen". Gut für uns: Nur im Sanitärplan bei der Bemusterung war der Hahn eingezeichnet, in Werkplänen ist dieser nicht aufgetaucht.

Falsche Treppenfarbe
Die Treppenfarbe ist nach wie vor falsch. Wir haben nun Geld von der Schlussrechnung einbehalten, werden aber wohl vor Gericht unser Recht durchsetzen müssen, da Stand heute FH Weiss stur und uneinsichtig ist -obwohl deren argumentation dazu sehr dürftig ist.

Baustrom
Da FH Weiss die Kosten unseres Baustroms vertraglich übernehmen muss, aber aktuell nicht klar ist wieviel verbraucht wurde - haben wir hier ein gutes Sümmchen einbehalten vorerst.

Schlussrechnung
Die Schlussrechnung im Allgemeinen enthält nun auch die erhöhten Aufwendungen für 40 Tonnen Kran, Fliesenaufpreise, Edelstahnschienen etc. ich kann hier nur jedem empfehlen dies detailliert zu prüfen - auch die aufgeführten Summen aus der vorhergehenden Rechnungen!!

Donnerstag, 13. März 2014

RWE Smarthome (Innogy)


Unser ursprünglicher Plan war es, im gesamten Haus die Hausautomatisierungskomponenten von RWE Smarthome einzusetzen - nachdem kein Mitarbeiter von FH Weiss jemals davon gehört hatte, haben wir die Kollegen aufgeschlaut. Einen Dämpfer hatte dieser Plan bei der Elektroübergabe von FH Weiss bekommen, da der Elektriker vor Ort uns erzählt hat, dass die Dimmer bei unserer eingebauten Tasterschaltung nicht funktionieren werden - Dumm nur, dass wir genau dies während der Planung als Voraussetzung vorgegeben hatten und auch eine Besätigung seitens Weiss haben, dass dies "ohne Probleme" funktionieren wird, wir werden sehen was die Kollegen nun austüfteln.

Unabhängig davon bin ich nun gerade dabei die elektrische Rolladensteuerung umzubauen. Wichtig dabei zu wissen ist, dass man ein "blaues" Kabel von der bestehenden Installation abzwacken muss und es an die RWE Komponente mit anklemmen muss, ansonsten sind die Funktionen die gleichen wie bei einer "nicht-intelligenten Steuerung". Im Baumarkt habe ich also dafür Mini-4er-Wago Klemmen besorgt, damit funktioniert's.

Nachtrag 02.05.2014: Es war nicht möglich mit FH Weiss hier zu einer Einigung zu kommen - FH Weiss ist der Meinung, die Dimmer sind sehr einfach und schnell umrüstbar und man müsste dies nur tauschen gaben sagten aber dazu, dass ein Elektriker wohl um die 4-5 Stunden dafür brauchen würde. Schnell? Einfach? Das Thema wurde nun, ebenfalls wie die Treppe monetär gelöst und wir müssen wohl dann doch einen Elektriker kommen lassen.
Tipp an dieser Stelle: Wenn Ihr RWE Smarthome oder ein anderes System (Homematic) nutzen wollte, lasst Euch keine Taster aufschwätzen, sondern direkt einfach alle Kabel in der Dose enden die Ihr dazu braucht OHNE Schalter etc, dann könnt Ihr es einfach selber einbauen. FH Weiss ist hier jedenfalls weder kompetent noch kooperationsbereit.

Mittwoch, 12. März 2014

Garage 1.0

Wie wir bereits hier beschrieben haben ist unsere Garage über Stahlbox beauftragt worden - die Erstellung der Fundamente und Aufbau der Garage erfolgt über ein kooperierendes Subunternehmen "Sicslo Montagen".

Die Kollegen sind nun gerade aktuell vor Ort und erstellen die Fundamentplatte für die Garage sowie die Punktfundamente für die Carport Stützen. Da Grabungsarbeiten nach meiner Erfahrung nie ganz ohne Vorfälle ablaufen, wurde gestern beim Bohren des Punktfundaments ein Regenwasserrohr zur Zisterne hin von oben beschädigt. Nachdem ich hier kreativ interveniert habe, konnten die arbeiten aber glücklicherweise fortgesetzt werden.

Die Verschalung für die Platte steht - aktuell wird die Verschalung für die Punktfundamente "gebastelt" - um halb 9 kommt der Betonmischer und gießt alles aus. Dann heißt es  2 Wochen warten auf die Lieferung und Montage der Garage.


Dienstag, 11. März 2014

Ikea Pax und Küche

Nachdem wir uns schrankseitig sowohl in der Küche als auch beim Schlafzimmer für Ikea entschieden haben versuchen wir aktuell, die gelieferten 1,8 Tonnen Schrankmaterial zu sortieren und aufzubauen - Wahnsinn, ohne Urlaub ist das zeitlich unmöglich.

Die Küchenschränke stehen nun soweit (die Füßchen sind der Horror), der 2,40m hohe und 5m lange Pax im Schlafzimmer quält uns nun allerdings schon seit 7 Stunden. Vor allem die Schiebetüren sind bei der Größe echt schwer auf Dauer.

Sonntag, 9. März 2014

Photovoltaik 3.0




Heute wurde unsere Photovoltaik Anlage von Orange Solar aufs Dach montiert, der Wechselrichter im HWR aufgeschraubt und die Kabel vom Dach nach unten gezogen. Einen Tag haben die Kollegen gebraucht inkl. Auf- und Abbau des selbst mitgebrachten Gerüsts.

Diese Woche kommt dann auch gleich noch der Elektriker um die Verkabelung im Elektroschrank durchzuführen - die Anlage kann aber leider erst in Betrieb gehen, sobald die EnBW jemanden vorbeischickt, der unseren Einrichtungszähler in einen Zweirichtungszähler wechselt (wie bereits beschrieben hatte es FH Weiss ja nicht hinbekommen dies direkt von Beginn an richtig zu beantragen).

Donnerstag, 6. März 2014

Umzug

Heute war es soweit - wir sind mit der Unterstützung von A&E Logistik umgezogen. An dieser Stelle ein Lob - es ist nichts zu Bruch gegangen, die Kollegen haben sehr aufgepasst und nach knapp 10 Stunden war alles geschafft und im neuen Heim.

Mittwoch, 5. März 2014

Hausübergabe

Heute hatten wir die Hausübergabe mit unserem Bauleiter. Im Vorfeld haben wir natürlich schon einiges geputzt (auch Aussensimse etc) und sind unsere Fünde dann nacheinander gemeinsam durchgegangen. Einige Themen werden nun von Schreinern und Malern nochmals ausgebessert, andere wurden als "handwerklicher Toleranzbereich" abgetan - hier müssen wir nun überlegen wie wir damit umgehen.

Zwei Beispiele:
An einigen unserer anthraziten Aussensimsen sind kleine Bläschen zu sehen auf der gesamten Fläche - der Bauleiter sprach von Schmutzeinschlüssen und "das kann immer passieren, rausmachen kann man die jetzt nicht mehr vernünftig" - also haben wir uns hier auf einen Geldbetrag geeinigt.

Zwischen Sockelleiste und Wand im OG sind unregelmäßig Spalte zu sehen, da hier augenscheinlich die Wände nicht komplett plan sind. Der Bauleiter fing mit einer 2 Cent Regel an und sagte "wenn die Münze nicht dahinter Fällt ist alles in der Toleranz". Haben wir im nicht geglaubt und Ihn mit seiner eignenen Regel überführt, da es Spalte gibt die breiter sind. Jetzt muss sich FH Weiss überlegen, wie die es fixen wollen.

Viele Themen hatten wir bzgl. Malerarbeiten. Bei Übergabe mit dem Maler damals hatten wir nicht viel zu meckern, nach unserer ersten Putzaktion wurde aber schnell klar, dass hier an mehreren Stellen nicht sauber gearbeitet wurde.

Ich kann an dieser Stelle nur jedem raten: Putzt das Haus vor Übergabe blitzeblank und achtet darauf dass der FH Weiss Bauleiter Euch nicht die Story vom Pferd auftischt und Schlampereien als "Toleranz" durchgehen können.

Unabhängig davon ist es ein tolles Gefühl dass nun nur noch wir in das Haus hineinkommen :-)

Dienstag, 4. März 2014

Landschaftsgärtner

Aktuell ist der Landschaftsgärtner (Guggemos aus Schorndorf) vor Ort und planiert unseren Garten und schottert direkt die künftige Terasse mit, da man später - wenn die Garage steht, nicht mehr mit einem großen Bagger nach hinten fahren kann. 22 Tonnen Splitt und eine ganze Menge Erde wurde stand heute schon bewegt.

Ausserdem schreibt FH Weiss vor, bei Terasseneinführung ebenerdig (FFH) einen "Graben" ums Haus anzulegen, damit kein abtauender Schnee o.Ä. zwischen Bodenplatte und Hauswand gelangen kann: Also nicht einfach Noppenbahn dran und auffüllen - das ist bei FH Weiss nicht zulässig. Also ist der Gärtner auch direkt am Setzen von Betonrandsteinen ums Haus.

Montag, 3. März 2014

Endspurt 2.0

Aktuell heisst es: Umzugskisten packen, habe ich nicht vermisst. Der Landschaftsgärtner hat die arbeit gestern aufgenommen - es steht wieder ein grosser Bagger auf dem Grundstück.  Das Laminat im OG wurde ebenfalls gestern verlegt - die Maler meinter, dass Sie heute fertig werden. Bedeutet für uns: Grossputz steht an.

Morgen kommt Tecalor um die Heizung richtig einzustellen auch geht dann die Lüftungsanlage in Betrieb.

Ich habe für Euch den Blog ausgebaut!

Das Bautagebuch findet sich nun hier , da ich den Blog etwas erweitert habe um noch mehr Themen zu platzieren! http://haus-garten-leben.b...